Городской совет Остина: исправление нарушенного процесса нового развития и инвестиций в туризм

Горизонт Остина, Техас. (Фото: Гетти)

автор: Грейс Ридер

Размещено: 31 августа 2023 г., 05:42 CDT

Обновлено: 31 августа 2023 г., 11:28 CDT.

ОСТИН (KXAN) – В четверг у городского совета Остина обширная повестка дня, это первое заседание после завершения процесса утверждения бюджета. Вот кое-что из того, что мы наблюдаем:

Городской совет Остина отложил до 14 сентября голосование по проекту формулировки городского персонала, чтобы продвинуться вперед по проекту предлагаемого района общественного благоустройства туризма Остина (ATPID), над которым работали уже много лет. Некоторые члены совета указали на обширные вопросы и опасения членов сообщества по поводу предложения, представленного в четверг.

Создание этого PID позволит генерировать деньги, которые в основном будут использоваться для стимулирования и привлечения новых мероприятий, а также привлечения дополнительного туризма в Остин наряду с сохранением существующих мероприятий. Это будет включать улучшение безопасности и бездомности.

В основном это будут посетители, которые будут платить по счетам. Отели в пределах города Остин, имеющие 100 и более номеров, будут облагаться налогом в размере 2% от валового дохода от номеров, «что отражает особые преимущества, получаемые гостиничными объектами благодаря услугам, предоставляемым за счет финансирования ATPID», — говорится в проекте плана обслуживания. Владельцы отелей подпишут петицию ATPID, а некоторые войдут в совет директоров, наблюдающий за PID.

Если PID будет одобрен в сентябре, он будет введен в действие в то время, когда отели, вероятно, потеряют бизнес, пока реконструируется конференц-центр Остина. Член совета Райан Альтер отметил во вторник во время рабочего заседания совета, что ATPID может привлечь туризм, который может помочь отелям компенсировать этот бизнес.

Как сейчас пишут, ATPID будет действовать сроком на десять лет. На этом этапе городу придется обратиться к владельцам отелей и городскому совету, чтобы продолжить сбор денег через PID.

Это была одна из основных платформ доступности, которую мэр Кирк Уотсон использовал во время своей кампании: облегчить строительство нового жилья.

В рамках этого городские власти Остина привлекли консалтинговую фирму для анализа процесса разработки плана участка. McKinsey и компания обнаружили, что этот процесс неэффективен, а задержки в городе обходятся клиентам в значительные суммы денег.

Группа консультантов обнаружила, что для дома на одну семью стоимость строительства возрастает на 10 000 долларов за каждый месяц задержки. Для многоквартирных домов задержка на месяц может стоить более 540 000 долларов. Между тем, почти 80% опрошенных заявителей заявили, что получение разрешения от города заняло больше года.

«Процесс анализа развития города Остина ужасно неэффективен и дорог и усугубил наш кризис доступности», — написал Уотсон в своем информационном бюллетене. «Но есть хорошие новости: мы это исправим».

McKinsey и руководители города представили выводы городскому совету Остина во вторник. В четверг совет проголосовал за выделение примерно 2,5 миллионов долларов на поиск решений, включая повышение прозрачности процесса для заявителей и обновление технологий.

В настоящее время в городе Остине Земельный кодекс (LDC) не требует от владельцев жилой недвижимости обеспечивать кондиционирование воздуха. Однако городской совет Остина в четверг одобрил пункт, который положит начало процессу внесения в него поправок.

В резолюции содержится просьба к городскому менеджеру определить наилучший способ реализации изменений и внести проект постановления в совет не позднее августа 2024 года.

По словам члена совета Маккензи Келли, голосование по продлению контракта с Family Eldercare на продолжение ремонта в бывшем отеле Candlewood Suites на северо-западе Остина будет отложено. Учреждение находится в ее районе.

Здание реконструируется, чтобы служить постоянным жильем для более чем 70 бездомных, пожилых людей и людей с ограниченными возможностями.

В документах говорится, что задержка произошла после того, как Family Eldercare «обнаружила серьезные проблемы со структурой здания, включая проблемы с плесенью, дренажем и противопожарной защитой».

Эта собственность пустовала с тех пор, как городской совет одобрил ее покупку — с использованием долларов облигаций доступного жилья 2018 года — в 2021 году. В июне 2022 года городской совет Остина утвердил контракт с Family Eldercare на эксплуатацию этой собственности.