Будьте осторожны с этими 6 проблемами при проверке дома

Есть несколько вещей более захватывающих, чем покупка вашего первого дома, но для покупателя, впервые покупающего недвижимость, может возникнуть множество скрытых затрат. Одна вещь, о которой многие люди не думают, — это стоимость проблем, которые должны были быть обнаружены во время проверки дома. Осмотр дома имеет решающее значение в процессе покупки, поскольку он может предупредить вас о серьезных проблемах, которые могут возникнуть в собственности, и сэкономить вам кучу денег в будущем.

Хотя кредиторы обычно не требуют проведения проверок дома, они настоятельно рекомендуются. Кредитор обычно требует оценки имущества, но не может обязать вас провести его проверку. Комплексный осмотр дома часто бывает полезен как нынешнему владельцу, так и потенциальному покупателю.

В отчете могут быть освещены многие проблемы, о существовании которых ни одна из сторон не подозревала. Лучше всего выявить эти проблемы, чтобы их можно было решить. Если вы покупаете дом в этом году, вот шесть проблем при проверке дома, о которых вам следует знать.

Плесень — одно из самых страшных слов из четырех букв, которые может услышать домовладелец. Интернет заполонили ужасные истории о том, что плесень может сделать с вашей семьей. Воздействие плесени связано с возникновением аллергических симптомов, варьирующихся от легких до тяжелых. Это может вызвать головные боли, кожную сыпь, астму, пневмонит и многое другое.

Избавиться от плесени не всегда легко. Обычно этим должен заниматься профессионал. Если ваш домашний инспектор обнаружит плесень, вам следует обратиться к сертифицированному средству по устранению плесени, чтобы решить проблему. Если вы работаете с агентом по недвижимости, он может попросить продавца снизить цену или оплатить ремонт. Самая важная вещь для здоровья и безопасности вашей семьи — это починить ее перед переездом в дом.

Отчет об осмотре дома с подробным описанием некоторой степени повреждений крыши является стандартным. По данным Сети поддержки инспекций, в 19,7% отчетов о проверках выявляются проблемы с кровлей. Это может быть что угодно: от утечки до недостаточной вентиляции.

Как и в случае с любой другой проблемой, подробно описанной в ходе проверки, вы можете подать заявку покупателя на ремонт, если с крышей обнаружены проблемы. Возможно, вы сможете отказаться от продажи, если продавец не желает вести переговоры о более низкой цене или ремонтировать крышу. Однако это зависит от вашего контракта. Ремонт кровли является одним из самых дорогих, поэтому крайне важно иметь четкое представление о ее состоянии.

Неисправная проводка может стать проблемой безопасности для любого потенциального покупателя жилья. Наличие незаземленных розеток или открытая проводка могут привести к серьезной травме или пожару в доме. О проблемах с электричеством, обнаруженных во время проверки дома, следует сообщить продавцу, и это может стать справедливым предметом переговоров. Попросите немедленно починить проводку. Поскольку неисправная проводка и другие проблемы с электричеством представляют угрозу для здоровья и безопасности, эту проблему следует устранить.

Последнее, с чем хочет иметь дело домовладелец, — это проблемы с сантехникой. От оцинкованных труб до засоренных канализационных труб — вы обычно обнаруживаете проблему постфактум. Прислушайтесь к предупреждениям, данным во время проверки вашего дома, и договоритесь о решении проблемы до закрытия сделки условного депонирования.

В зависимости от штата у покупателя обычно есть чуть больше двух недель, чтобы провести осмотр и договориться о ремонте. Не устраняйте непредвиденные обстоятельства, пока все ваши проблемы не будут решены.

Это может быть неочевидно из первоначального руководства, но во многих домах есть проблемы с канализацией. Во время дождливой погоды неправильный дренаж может привести к повреждению конструкции. Существует также риск скопления воды, вызывающего такие проблемы, как заражение вредителями или неровное дорожное покрытие. Осмотр вашего дома должен включать подробную информацию о дренаже и планировке вокруг дома.

Хотя это может показаться неважным, когда на улице идеальная погода, недостаточная изоляция может стать настоящим препятствием в летние и зимние месяцы. Изоляция регулирует температуру вашего дома, удерживая прохладный воздух в помещении летом и сохраняя теплый воздух зимой.